وقعت الوطنية للإسكان ممثلة ببرنامج البناء المستدام وشركة داون تاون السعودية، إحدى الشركات المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة، مذكرة تفاهم للتعاون وبحث سبل تطبيق المعايير الخاصة لاستدامة المباني والمجتمعات في خدمة تقييم الاستدامة خلال مراحل التصميم والتنفيذ والتشغيل لمشاريع شركة داون تاون السعودية في 12 مدينة حول المملكة وهي المدينة المنورة والأحساء والخُبر وبريدة والطائف وعرعر وحائل وتبوك ودومة الجندل وجيزان ونجران والباحة.
تم توقيع المذكرة على هامش فعاليات منتدى مستقبل العقار الذي يُقام في مدينة الرياض تحت رعاية معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل. وتشمل هذه المذكرة مواءمة جهود الطرفين في تطبيق معايير الاستدامة للمباني والمجتمعات.
وبهذه المناسبة، أوضح الرئيس التنفيذي للوطنية للإسكان الأستاذ محمد بن صالح البطي على أهمية دور برنامج البناء المستدام -من خلال تقييم استدامة المجتمعات السكنية والتجارية- في المساهمة بالارتقاء بمخرجات المشاريع العقارية، موضحاً أن تقييم الاستدامة له اسهامات عديدة منها رفع كفاءة التشغيل للمباني، واستهلاك خدمات الطاقة والمياه.
كما صَرَّح عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي المُكلف لشركة داون تاون السعودية، الأستاذ نايف بن صالح الحمدان: "تهدف شركة داون تاون السعودية لأن تكون الشريك الأمثل لتعزيز جاذبية وتنافسية المُدن في المملكة وتعزيز إسهامها في الاقتصاد الوطني وتحسين جودة الحياة وخلق المزيد من الفرص للسكان والزوار وقطاع الأعمال. ويأتي هذا التعاون مع الشركة الوطنية للإسكان وبرنامج البناء المستدام في إطار حرص داون تاون السعودية على تطبيق ممارسات التطوير المستدام في مشاريع الشركة في 12 مدينة حول المملكة."
الجدير بالذكر أن برنامج البناء المستدام ومن خلال خدمة تقييم الاستدامة هو أول نظام سعودي معتمد يتواءم مع توجه المملكة ورؤية 2030، ودوره فاعل ورئيسي في رفع مستوى الجودة والكفاءة للمباني التجارية والسكنية والمجتمعات، وتقليل المخاطر.

سجَّلَ برنامج البناء المستدام نمواً ملحوظًا في عدد شراكات خدمة تقييم الاستدامة خلال عام 2022 بنحو 200% مقارنةً بالعام الماضي، مشيراً إلى أن عدد الشراكات الصادرة بلغت 9 شراكات بإجمالي مساحة تتجاوز 19 مليون م2 تنوعت ما بين مجتمعات الأحياء ومباني سكنية وتجارية في عام 2022.

وأوضح البرنامج في بيان صحافي له، اليوم، أن خدمة "تقييم الاستدامة" تقيس مدى استدامة المباني عبر تحقيقها لمتطلبات الاستدامة وتحسين جودة الحياة داخل المباني، وتقليل أضرار مخلفات البناء على البيئة والرفع من الكفاءة التشغيلية والتقليل من الانبعاثات، كما أنها ترفع كفاءة استهلاك الطاقة والمياه، وتحسين إدارة وتشغيل المباني، وتحسين جودة المعيشة الداخلية، والحد من التلوث البيئي، وتدوير النفايات المنزلية، ويمكن الحصول على شهادة "الاستدامة" بعد الالتزام بمعايير بيئية وفق مواصفات ومقاييس عالمية.
ويقدم "مستدام" خدمة فحص جودة تنفيذ البناء التي تستهدف المستفيد المقبل على البناء، سواء كان مطوراً عقارياً أو فرد، إذ تتيح الخدمة تحقق المستفيد من جودة وسلامة عمليات البناء عبر آلية للفحص من قبل مهندسين فاحصين معتمدين، حيث تحصل الوحدة السكنية على شهادة جودة البناء بعد اكتمال بنائها وتجاوز مراحل الفحص بنجاح.
كما يُقدم خدمة فحص المباني الجاهزة التي تمكن المستفيد الراغب بشراء أو استئجار عقار من التحقق من جودته وسلامته، وذلك عبر آلية الفحص البصري من قبل مهندسين معتمدين للكشف عن العيوب الظاهرة في المباني الجاهزة، وبموجب هذا الفحص يتم إصدار تقرير لحالة الوحدة السكنية، إضافة إلى خدمة فحص جودة التزام المقاولين بالتصنيف والتي تقدم تقارير عن مدى التزام المقاول بمعايير الجودة والسلامة والمحافظة على المشهد الحضري، وتساهم في تصنيف المقاولين للحصول على مشاريع نوعية، ويتضمن التقرير التأكد من متطلبات السلامة وحماية الموقع، وسلامة البيئة، والصحة المهنية.
يُذكر أن خدمة تقييم الاستدامة هي خدمة تمكّن مالك العقار والمطور العقاري من قياس مدى استدامة المبنى، عبر اتباع معايير بيئية ترفع من كفاءة المبنى وتحسن من جودة الحياة، وتقلل من التكلفة التشغيلية وأضرار مخلفات البناء والمواد على البيئة.

سجَّلَ برنامج البناء المستدام ارتفاعاً ملحوظاً في عدد التقارير الفنية الخاصة بخدماته التي قدمها خلال النصف الأول من عام 2022 مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، إذ سجل ارتفاعاً بنسبة تجاوزت 380% هذا العام.

وأوضح البرنامج في بيان له، اليوم، أن الخدمات التي يقدمها تشمل (إصدار تقارير الفحص الفني لمطابقة كود البناء السعودي، واشتراطات الجهات المختصة للمباني الجاهزة والمشاريع تحت الإنشاء، وجودة التزام المقاولين بالتصنيف)، حيث قارب عدد التقارير الصادرة خلال النصف الأول من عام 2022 نحو 3500 تقرير.

ويقدم البرنامج سلسلة من الخدمات الأخرى مثل خدمة (فحص جودة تنفيذ البناء) والتي تعمل على تمكين المستفيد المقبل على البناء - سواء من المطورين العقاريين أو الأفراد - من التحقق من جودة وسلامة عمليات البناء عبر آلية للفحص من قبل مهندسين فاحصين معتمدين، حيث تحصل الوحدة السكنية على شهادة جودة البناء بعد اكتمال بنائها وتجاوز كافة مراحل الفحص بنجاح، كما يقدم خدمة (فحص المباني الجاهزة) التي تمكن المستفيد الراغب بشراء أو استئجار مبنى من التحقق من جودته وسلامته، وذلك عبر آلية الفحص البصري من قبل مهندسين معتمدين للكشف عن العيوب الظاهرة في المباني الجاهزة، وبموجب هذا الفحص يتم إصدار تقرير لحالة الوحدة السكنية، بالإضافة إلى خدمة (فحص جودة التزام المقاولين بالتصنيف) والتي تقدم تقارير عن مدى التزام المقاول بمعايير الجودة والسلامة والمحافظة على المشهد الحضري، والمساهمة في تصنيف المقاولين للحصول على مشاريع نوعية، ويتضمن التقرير التأكد من متطلبات السلامة وحماية الموقع، وسلامة البيئة، والصحة المهنية.

كما يتيح برنامج البناء المستدام خدمة (تقييم الاستدامة) التي تقيس مدى استدامة المباني والمجتمعات العمرانية، عبر اتباع معايير بيئية ترفع من كفاءة المبنى وتحسن من جودة الحياة داخل المبنى، وتقلل من ضرر مخلفات البناء والمواد على البيئة لرفع كفاءة استهلاك الطاقة والمياه، وتحسين مستوى جودة المعيشة الداخلية، ورفع مستوى إدارة تدوير النفايات المنزلية، وتدعيم ثقافة الاستدامة وتطبيقها في المجتمع، بالإضافة إلى تحسين إدارة تشغيل المباني وتقليل تكاليف الصيانة، والحد من التلوث البيئي داخل المبنى وخارجه، ويمكن الحصول على هذه الخدمات والاطلاع على شروطها عبر البوابة الإلكترونية mostadam.sa

يذكر أن برنامج البناء المستدام يقدم خدماته للأفراد والكيانات لرفع جودة واستدامة العقارات، سعياً لتحسين جودة الوحدات في السوق، وتطوير القطاع العقاري، وتوفير خيارات سكنية أكثر استدامة، وتوعية الأفراد والمطورين بأهمية الخدمة لتحقيق الجودة، علاوة على تقليل الخسائر المادية والاقتصادية وتعزيز السلامة وجودة الحياة في المساكن.